szyszka
-
Pozwolenie na budowę, WZ, a Plan Ogólny — co to jest i jak to działa po 2026 roku
W polskim systemie planowania przestrzennego istnieją trzy kluczowe narzędzia, które często są mylone: Pozwolenie na budowę (PNB), Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) i Plan Ogólny. Od 1 lipca 2026 r. ich wzajemne relacje zmieniają się w sposób fundamentalny. Poniżej — syntetyczne wyjaśnienie. 1. Pozwolenie na budowę (PNB) To decyzja, która realnie pozwala budować. PNB potwierdza, że projekt budowlany jest zgodny z: Po otrzymaniu PNB możesz rozpocząć roboty. To najważniejszy dokument
-
Działka budowlana a działka rolna
Działka budowlana a działka rolna — i dlaczego MPZP wcale nie oznacza „działki budowlanej”? W obrocie nieruchomościami jest jedno zdanie, które słyszy się dość często: „Skoro jest MPZP, to działka jest budowlana.” To nieprawda. I właśnie na tym potykają się zarówno sprzedający, jak i inwestorzy. 1. Działka budowlana — to termin prawny, nie potoczne określenie W polskim prawie działką budowlaną jest tylko taka nieruchomość, która: Czyli: działka budowlana powstaje dopiero
-
Due Diligence nieruchomości — co to właściwie znaczy i dlaczego jest kluczowe?
Due diligence nieruchomości to pełne „prześwietlenie” działki, hali, magazynu czy budynku przed zakupem lub sprzedażą. Celem jest jedno: upewnić się, że nieruchomość nie ma ukrytych problemów, które mogą kosztować kupującego setki tysięcy, a sprzedającemu opóźnić lub zablokować transakcję.
-
KOWR – Odczarować tajemnicę
Tajemnicza instytucja KOWR, czyli kto naprawdę pilnuje polskiej ziemi? (część dalsza, w wersji „bez ściemy”) KOWR (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa). Instytucja, o której większość właścicieli gruntów przypomina sobie dopiero w momencie, kiedy notariusz mówi: „Niestety — musimy zawrzeć umowę warunkową i wysłać ją do KOWR.” I wtedy pojawia się klasyczne: „Ale jak to? Przecież mam WZ!” Otóż, drogi Czytelniku: WZ to marzenie architekta, a KOWR patrzy
-
Sprzedaż a zgoda KOWR – co warto wiedzieć, zanim podpiszesz umowę
Temat sprzedaży działki rolnej w Polsce często potrafi zaskoczyć. Wiele osób dowiaduje się dopiero u notariusza, że do transakcji potrzebna jest… zgoda KOWR. I wtedy zaczyna się konsternacja: „Ale jak to? Przecież to moja działka!” No właśnie – dlatego warto wcześniej wiedzieć, kiedy ta zgoda jest konieczna, a kiedy nie trzeba sobie tym zawracać głowy. Kim właściwie jest KOWR i po co ta zgoda? KOWR, czyli Krajowy Ośrodek Wsparcia
-
Grunt inwestycyjny 2ha z obiektem hotelowo-restauracyjnym (Czeladź)
« Wróć do listy ofert NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM W ŚLĄSKIM CENTRUM KOMUNIKACYJNYM Na sprzedaż Grunt inwestycyjny pod magazyny, usługi i rekreację o powierzchni 19 654 m² (~2 ha), w doskonałej lokalizacji przy skrzyżowaniu trasy DK94 oraz S1, z pełnym dostępem do aglomeracji śląskiej. Na terenie znajduje się działający obiekt hotelowo-restauracyjny, generujący stały dochód i posiadający bazę klientów. Działka daje możliwość dalszego rozwoju w kierunku nowych usług, logistyki, magazynów lub
-
Kompleks Produkcyjno – Magazynowy z WZ (Łódź)
« Wróć do listy ofert Na sprzedaż teren przemysłowy z zabudowaniami Łodź / Teofilów – Kompleks Produkcyjno – Magazynowy 20.901 m2 z WZ na 20.185 m2 Lokalizacja: Łódź Teofilów, strefa przemysłowa. Dojazd do drogi S14 oraz A2 i A1 Komunikacja: Opis Obiektu: Teren przemysłowy o powierzchni 44 082 m², położony w Łodzi – Teofilów, z pełnym uzbrojeniem i dogodnym dojazdem dla transportu ciężarowego. Na działkach znajdują się budynki o łącznej
-
Hotel & Restauracja RYCERSKI (Czeladź)
« Wróć do listy ofert OKAZJA INWESTYCYJNA – GOTOWY BIZNES NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM W ŚLĄSKIM CENTRUM KOMUNIKACYJNYM Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, stylizowany hotel butikowy Hotel Rycerski wraz z restauracją, zlokalizowany w Czeladzi (aglomeracja katowicka), przy trasie krajowej DK94 (Kraków – Wrocław), zaledwie 15 minut od centrum Katowic i 25 minut od lotniska Katowie – Pyrzowice. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I BIZNESU Obiekt inspirowany estetyką rycerską: kamień, drewno,
-
Zakup nieruchomości komercyjnej z VAT czy bez VAT? – kluczowe decyzje dla firm i inwestorów
W transakcjach komercyjnych – przy zakupie hal, biurowców, lokali usługowych czy gruntów inwestycyjnych – kwestia VAT-u ma bezpośredni wpływ na rentowność inwestycji. Różnica między zakupem z VAT a bez VAT to nie tylko kwestia formalna, ale realna różnica w przepływach pieniężnych i podatkach.
-
Działka inwestycyjna pod mieszkalnictwo wielorodzinne (Radomsko)
Teren inwestycyjny o powierzchni 1,2 ha, zlokalizowany w rozwijającej się części Radomska przy ul. Leśnej / ul. Dobrej. Inwestycja posiada uzyskane pozwolenie na budowę czterech budynków wielorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 9 492 m² PUM.